21 Rue Ferdinand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ferdinand, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°23 mais inférieur de 9.89 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Ferdinand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 529 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 105 mètres
- - Rennes à 1105 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 841 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 211 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 375 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 388 mètres
Ventes au 21 Rue Ferdinand
Les 5 ventes au 21 Rue Ferdinand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ferdinand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ferdinand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ferdinand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ferdinand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ferdinand dans son marché local
Prix du 21 Rue Ferdinand par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 21 Rue Ferdinand se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ferdinand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Ferdinand se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Ferdinand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Ferdinand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
