2 Rue Ferdinand Pelloutier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferdinand Pelloutier, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 22.45 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferdinand Pelloutier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Gallet-Les Longs Champs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 33 parkings - 469 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâtis Tatelin à 201 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 1109 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 912 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 731 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 338 mètres
Ventes au 2 Rue Ferdinand Pelloutier
Les 11 ventes au 2 Rue Ferdinand Pelloutier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Pelloutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferdinand Pelloutier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Pelloutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Pelloutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferdinand Pelloutier dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferdinand Pelloutier par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Pelloutier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 2 Rue Ferdinand Pelloutier se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferdinand Pelloutier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferdinand Pelloutier se situe 34.12 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 85.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferdinand Pelloutier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferdinand Pelloutier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
