2 bis Rue François Broussais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue François Broussais, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 1.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue François Broussais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 46 parkings - 730 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes à 68 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 101 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 530 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 165 mètres
Ventes au 2 bis Rue François Broussais
Une vente a été recensée au 2 bis Rue François Broussais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue François Broussais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue François Broussais, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue François Broussais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue François Broussais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue François Broussais dans son marché local
Prix du 2 bis Rue François Broussais par rapport à la voie
Sur Rue François Broussais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 2 bis Rue François Broussais se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue François Broussais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue François Broussais se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue François Broussais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue François Broussais est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
