28 Rue François-Charles Oberthür, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue François-Charles Oberthür, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°43 et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue François-Charles Oberthür, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 1 parking - 616 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oberthur à 121 mètres
- - Rennes à 1269 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 169 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 212 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 524 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 41 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 378 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 74 mètres
Ventes au 28 Rue François-Charles Oberthür
Les 5 ventes au 28 Rue François-Charles Oberthür constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue François-Charles Oberthür
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue François-Charles Oberthür, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue François-Charles Oberthür
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue François-Charles Oberthür complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue François-Charles Oberthür dans son marché local
Prix du 28 Rue François-Charles Oberthür par rapport à la voie
Sur Rue François-Charles Oberthür, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 28 Rue François-Charles Oberthür se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue François-Charles Oberthür par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue François-Charles Oberthür se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue François-Charles Oberthür à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue François-Charles Oberthür est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
