43 Rue François-Charles Oberthür, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue François-Charles Oberthür, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°28 et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue François-Charles Oberthür, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 342 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 119 mètres
- - Rennes à 1251 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 148 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 197 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 509 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 60 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 356 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 82 mètres
Ventes au 43 Rue François-Charles Oberthür
Les 5 ventes au 43 Rue François-Charles Oberthür constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue François-Charles Oberthür
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue François-Charles Oberthür, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue François-Charles Oberthür
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue François-Charles Oberthür complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue François-Charles Oberthür dans son marché local
Prix du 43 Rue François-Charles Oberthür par rapport à la voie
Sur Rue François-Charles Oberthür, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 43 Rue François-Charles Oberthür se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue François-Charles Oberthür par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue François-Charles Oberthür se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 71.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue François-Charles Oberthür à Rennes
Le loyer moyen estimé au 43 Rue François-Charles Oberthür est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
