9 Rue Franz Heller, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Franz Heller, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°11 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Franz Heller, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Morbihan Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1042 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochester à 114 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 428 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 428 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 364 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Franz Heller
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Franz Heller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Franz Heller
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Franz Heller. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Franz Heller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Franz Heller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Franz Heller dans son marché local
Prix du 9 Rue Franz Heller par rapport à la voie
Sur Rue Franz Heller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 9 Rue Franz Heller se situe 29.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Franz Heller par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Franz Heller se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Franz Heller à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Franz Heller est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
