15 Rue Frédéric Cournet, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Frédéric Cournet, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°17 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Frédéric Cournet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 908 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique La Sagesse à 235 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1025 mètres
- - Collège Cleunay à 451 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Frédéric Cournet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Frédéric Cournet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Frédéric Cournet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Frédéric Cournet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Frédéric Cournet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Frédéric Cournet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Frédéric Cournet dans son marché local
Prix du 15 Rue Frédéric Cournet par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Cournet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 15 Rue Frédéric Cournet se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Frédéric Cournet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Frédéric Cournet se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Frédéric Cournet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Frédéric Cournet est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 300 € au 15 Rue Frédéric Cournet à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 183 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge.
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