13 Rue Frédéric Sacher, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Frédéric Sacher, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Frédéric Sacher, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rue de Brest Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 592 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 223 mètres
- - Pontchaillou à 894 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1100 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 751 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 545 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1175 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 181 mètres
Ventes au 13 Rue Frédéric Sacher
Les 4 ventes au 13 Rue Frédéric Sacher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Sacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Frédéric Sacher, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Sacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Sacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Frédéric Sacher dans son marché local
Prix du 13 Rue Frédéric Sacher par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Sacher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 13 Rue Frédéric Sacher se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Frédéric Sacher par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Frédéric Sacher se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Frédéric Sacher à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Frédéric Sacher est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
