19 Rue Frédéric Sacher, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Frédéric Sacher, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 140 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Frédéric Sacher, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rue de Brest Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 287 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 261 mètres
- - Pontchaillou à 946 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1134 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 752 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 584 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1141 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 174 mètres
Ventes au 19 Rue Frédéric Sacher
Les 3 ventes au 19 Rue Frédéric Sacher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Frédéric Sacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Frédéric Sacher, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Frédéric Sacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Frédéric Sacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Frédéric Sacher dans son marché local
Prix du 19 Rue Frédéric Sacher par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Sacher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 19 Rue Frédéric Sacher se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Frédéric Sacher par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Frédéric Sacher se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 25.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Frédéric Sacher à Rennes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Frédéric Sacher est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 650 € au 19 Rue Frédéric Sacher à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 516 € en assurant vous-même les visites, ou 2 758 € si le professionnel les prend en charge.
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