6 Rue Gabriel Fauré, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gabriel Fauré, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 173 mètres
- - Rennes à 963 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 683 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 272 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1038 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 495 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gabriel Fauré, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 6 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 6 Rue Gabriel Fauré se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gabriel Fauré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gabriel Fauré se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gabriel Fauré à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gabriel Fauré est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
