1 Rue Gambetta, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 408 €

de 3 477 € à 5 051 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 810 €

de 4 436 € à 7 002 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Gambetta, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 et de 3.86 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 5 locaux.

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À propos du 1 Rue Gambetta, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1897, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 272 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0479 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Boisgeffroi à 65 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Pasteur à 39 mètres
- Rennes à 817 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 167 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 338 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 574 mètres
- Lycée général Emile Zola à 471 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 95 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 342 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Gambetta(4 402€)

3 bis Rue Gambetta(4 244€)

5 Rue Gambetta(4 236€)

7 Rue Gambetta(4 411€)

2 Rue Gambetta(4 191€)

11 Rue des Francs-Bourgeois(4 403€)

9 Rue des Francs-Bourgeois(4 441€)

1 Place Pasteur(4 421€)

Prix du 1 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 1 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 1 Rue Gambetta se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Gambetta par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gambetta se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 24.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.