3 Rue Gambetta, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 402 €

de 3 479 € à 5 213 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue Gambetta, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 3 Rue Gambetta, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 8 parkings - 410 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0477 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Boisgeffroi à 48 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Pasteur à 23 mètres
- Rennes à 835 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 175 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 328 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 556 mètres
- Lycée général Emile Zola à 489 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 108 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 355 mètres

Ventes au 3 Rue Gambetta

Les 2 ventes au 3 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 décembre 2023

529 675 €(4 451 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•119 m²

3 Rue Gambetta, 35200 Rennes

4 avril 2023

450 000 €(4 468 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•100.72 m²

3 Rue Gambetta, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue Gambetta(4 244€)

1 Rue Gambetta(4 408€)

5 Rue Gambetta(4 236€)

7 Rue Gambetta(4 411€)

2 Rue Gambetta(4 191€)

9 Rue Gambetta(4 301€)

11 Rue des Francs-Bourgeois(4 403€)

9 Rue des Francs-Bourgeois(4 441€)

Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gambetta se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 24.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.