13 Rue Gambetta, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Gambetta, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 26 mètres
- - Rennes à 979 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 275 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 278 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 368 mètres
Ventes au 13 Rue Gambetta
Les 5 ventes au 13 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gambetta, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 13 Rue Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gambetta par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gambetta se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 28.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 450 € au 13 Rue Gambetta à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 661 € en assurant vous-même les visites, ou 2 831 € si le professionnel les prend en charge.
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