11 Rue Gambetta, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gambetta, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 162 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 40 mètres
- - Rennes à 965 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 262 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 278 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 377 mètres
Ventes au 11 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 11 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gambetta, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 11 Rue Gambetta se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gambetta par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gambetta se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gambetta à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gambetta est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
