10 Rue Gaston Tardif, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gaston Tardif, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°16 mais inférieur de 8.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gaston Tardif, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 623 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan à 92 mètres
- - Pontchaillou à 691 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 305 mètres
- - Collège Echange à 118 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gaston Tardif
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gaston Tardif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gaston Tardif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gaston Tardif, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gaston Tardif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gaston Tardif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gaston Tardif dans son marché local
Prix du 10 Rue Gaston Tardif par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Tardif, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 10 Rue Gaston Tardif se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gaston Tardif par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gaston Tardif se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gaston Tardif à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gaston Tardif est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
