16 Rue Gaston Tardif, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gaston Tardif, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°10 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gaston Tardif, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan à 131 mètres
- - Pontchaillou à 654 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 321 mètres
- - Collège Echange à 95 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gaston Tardif
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gaston Tardif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gaston Tardif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gaston Tardif, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gaston Tardif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gaston Tardif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gaston Tardif dans son marché local
Prix du 16 Rue Gaston Tardif par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Tardif, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 16 Rue Gaston Tardif se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gaston Tardif par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gaston Tardif se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gaston Tardif à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gaston Tardif est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
