55 Rue Général Margueritte, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Général Margueritte, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°57 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Général Margueritte, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacrés Coeurs à 182 mètres
- - Rennes à 721 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 488 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1482 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 234 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 110 mètres
Ventes au 55 Rue Général Margueritte
Les 3 ventes au 55 Rue Général Margueritte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Général Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Général Margueritte, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Général Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Général Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Général Margueritte dans son marché local
Prix du 55 Rue Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue Général Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 55 Rue Général Margueritte se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Général Margueritte par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Général Margueritte se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Général Margueritte à Rennes
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Général Margueritte est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
