Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 174 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel.
42 ventes DVF Rue Marçais-Martin
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marçais-Martin dans son marché local
Prix Rue Marçais-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marçais-Martin se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 18.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marçais-Martin à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Marçais-Martin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marçais-Martin
Les ventes enregistrées Rue Marçais-Martin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marçais-Martin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 220 mètres
- - Rennes à 573 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1276 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 538 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1333 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 310 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 225 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marçais-Martin
Adresses Rue Marçais-Martin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marçais-Martin, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Marçais-Martin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 208 700 € au Rue Marçais-Martin à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 218 € en assurant vous-même les visites, ou 2 609 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
