Rue Marie Rouault, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marie Rouault, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 236 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marie Rouault dans son marché local
Prix Rue Marie Rouault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marie Rouault se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marie Rouault à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Marie Rouault est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marie Rouault
Les ventes enregistrées Rue Marie Rouault témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marie Rouault
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacrés Coeurs à 107 mètres
- - Rennes à 771 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1353 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 531 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1528 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 280 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 158 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marie Rouault
Adresses Rue Marie Rouault
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marie Rouault, classées par tranches de numéros.
