12 Rue Général Nicolet, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 579 €

de 2 094 € à 2 908 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Général Nicolet, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 225 logements.

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À propos du 12 Rue Général Nicolet, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Champs Manceaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 225 logements - 3335 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0262 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frères Moine à 137 mètres
- Rennes à 1394 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 480 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 860 mètres
- Collège Les Chalais à 793 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2128 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 545 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 208 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Général Nicolet

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Général Nicolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Général Nicolet(2 580€)

14 Rue Général Nicolet(2 578€)

16 Rue Général Nicolet(2 587€)

8 Rue Général Nicolet(2 578€)

18 Rue Général Nicolet(2 579€)

6 Rue Général Nicolet(2 585€)

20 Rue Général Nicolet(2 579€)

4 Rue Général Nicolet(2 579€)

Prix du 12 Rue Général Nicolet dans son marché local

Prix du 12 Rue Général Nicolet par rapport à la voie

Sur Rue Général Nicolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 12 Rue Général Nicolet se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Général Nicolet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Général Nicolet se situe 31.48 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.