23 bis Rue Gilles Languedoc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Gilles Languedoc, affiche un prix moyen de 5 531 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 23 bis Rue Gilles Languedoc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Jean Ogée.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Legrand à 144 mètres
- - Pontchaillou à 420 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 286 mètres
- - Collège Echange à 784 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 951 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 165 mètres
Ventes au 23 bis Rue Gilles Languedoc
Les 2 ventes au 23 bis Rue Gilles Languedoc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Gilles Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Gilles Languedoc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Gilles Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Gilles Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Gilles Languedoc dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Gilles Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue Gilles Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 5 531 €/m², le 23 bis Rue Gilles Languedoc se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Gilles Languedoc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Gilles Languedoc se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 153.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
