12 Rue Guillaume Régnier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guillaume Régnier, affiche un prix moyen de 5 855 €/m², supérieur de 16.73 % à celui du n°17 et de 14.47 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Rue Guillaume Régnier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Stade Rennais.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Marbeuf à 114 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 329 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 326 mètres
Ventes au 12 Rue Guillaume Régnier
Les 2 ventes au 12 Rue Guillaume Régnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guillaume Régnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guillaume Régnier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guillaume Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guillaume Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guillaume Régnier dans son marché local
Prix du 12 Rue Guillaume Régnier par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Régnier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 855 €/m², le 12 Rue Guillaume Régnier se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guillaume Régnier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guillaume Régnier se situe 30.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 168.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
