3 Rue Gustave Charpentier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gustave Charpentier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Gast Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 30 parkings - 397 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégain à 163 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 752 mètres
- - Collège privé Assomption à 344 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 928 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 720 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 241 mètres
Ventes au 3 Rue Gustave Charpentier
Les 2 ventes au 3 Rue Gustave Charpentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Charpentier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 3 Rue Gustave Charpentier se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Charpentier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gustave Charpentier se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gustave Charpentier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gustave Charpentier est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
