8 Rue Gustave Charpentier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 6 214 €/m², supérieur de 41.39 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 8 Rue Gustave Charpentier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Gast Est.
2 niveaux - 2 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégain à 188 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 792 mètres
- - Collège privé Assomption à 391 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1009 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 732 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 241 mètres
Ventes au 8 Rue Gustave Charpentier
Les 2 ventes au 8 Rue Gustave Charpentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gustave Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gustave Charpentier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 8 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 6 214 €/m², le 8 Rue Gustave Charpentier se situe 28.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gustave Charpentier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gustave Charpentier se situe 38.74 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 184.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
