3 Rue Gustave Toudouze, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Toudouze, affiche un prix moyen de 4 194 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gustave Toudouze, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clotilde Vautier à 211 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 196 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 200 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 748 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 607 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gustave Toudouze
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gustave Toudouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Toudouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Toudouze, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Toudouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Toudouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Toudouze dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Toudouze par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Toudouze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 3 Rue Gustave Toudouze se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Toudouze par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gustave Toudouze se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gustave Toudouze à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gustave Toudouze est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
