9 Rue Gustave Toudouze, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gustave Toudouze, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.99 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 9 Rue Gustave Toudouze, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier La Motte Brûlon.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clotilde Vautier à 237 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 212 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 212 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 787 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 561 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gustave Toudouze
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gustave Toudouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gustave Toudouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gustave Toudouze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Toudouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Toudouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gustave Toudouze dans son marché local
Prix du 9 Rue Gustave Toudouze par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Toudouze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 9 Rue Gustave Toudouze se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gustave Toudouze par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gustave Toudouze se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Rennes et 93.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
