6 Rue Gutenberg, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 5 852 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gutenberg, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 8 parkings - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oberthur à 48 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 238 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 231 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 637 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 72 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 448 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 58 mètres
Ventes au 6 Rue Gutenberg
Les 5 ventes au 6 Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gutenberg, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 6 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 852 €/m², le 6 Rue Gutenberg se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gutenberg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gutenberg se situe 53.8 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 114.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gutenberg à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gutenberg est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
