24 bis Rue Guynemer, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 bis Rue Guynemer, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Yves.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréquigny Piscine à 165 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 846 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 951 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 234 mètres
Ventes au 24 bis Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 24 bis Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Guynemer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 24 bis Rue Guynemer se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Guynemer par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue Guynemer se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Rennes et 41.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 450 € au 24 bis Rue Guynemer à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 531 € si le professionnel les prend en charge.
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