11 Rue Hamon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Hamon, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°20 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Hamon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 84 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institut Agro à 105 mètres
- - Pontchaillou à 1099 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 1431 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1216 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 94 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Hamon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Hamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Hamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Hamon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hamon dans son marché local
Prix du 11 Rue Hamon par rapport à la voie
Sur Rue Hamon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 11 Rue Hamon se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hamon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hamon se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Hamon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Hamon est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
