44 Rue Hamon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Hamon, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 44 Rue Hamon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Pontchaillou.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 67 mètres
- - Pontchaillou à 1007 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 1376 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1162 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 205 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Hamon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Hamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Hamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Hamon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Hamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Hamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Hamon dans son marché local
Prix du 44 Rue Hamon par rapport à la voie
Sur Rue Hamon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 44 Rue Hamon se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Hamon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Hamon se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Rennes et 100.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
