2 Rue Hector Berlioz, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Hector Berlioz, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 298 mètres
- - Rennes à 692 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 377 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hector Berlioz, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 2 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 2 Rue Hector Berlioz se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hector Berlioz par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Hector Berlioz se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 700 € au 2 Rue Hector Berlioz à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 168 € en assurant vous-même les visites, ou 3 084 € si le professionnel les prend en charge.
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