7 bis Rue Hector Berlioz, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 4 744 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Hector Berlioz, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 327 mètres
- - Rennes à 642 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1251 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 427 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1385 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Hector Berlioz, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 7 bis Rue Hector Berlioz se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Hector Berlioz par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Hector Berlioz se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Hector Berlioz à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Hector Berlioz est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
