15 Rue Hersart de la Villemarqué, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Hersart de la Villemarqué, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Hersart de la Villemarqué, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 217 mètres
- - Rennes à 472 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1489 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 610 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1233 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 408 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Hersart de la Villemarqué
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Hersart de la Villemarqué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Hersart de la Villemarqué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Hersart de la Villemarqué, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Hersart de la Villemarqué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Hersart de la Villemarqué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Hersart de la Villemarqué dans son marché local
Prix du 15 Rue Hersart de la Villemarqué par rapport à la voie
Sur Rue Hersart de la Villemarqué, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 15 Rue Hersart de la Villemarqué se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Hersart de la Villemarqué par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Hersart de la Villemarqué se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Hersart de la Villemarqué à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Hersart de la Villemarqué est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
