13 Rue Hippolyte Lucas, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hippolyte Lucas, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Hippolyte Lucas, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 148 mètres
- - Rennes à 612 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 222 mètres
- - Collège Emile Zola à 297 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 406 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 423 mètres
Ventes au 13 Rue Hippolyte Lucas
Une vente a été recensée au 13 Rue Hippolyte Lucas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Hippolyte Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Hippolyte Lucas, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hippolyte Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hippolyte Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hippolyte Lucas dans son marché local
Prix du 13 Rue Hippolyte Lucas par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Lucas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 309 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 13 Rue Hippolyte Lucas se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hippolyte Lucas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Hippolyte Lucas se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 82.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 950 € au 13 Rue Hippolyte Lucas à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 524 € en assurant vous-même les visites, ou 3 262 € si le professionnel les prend en charge.
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