23 Rue Hippolyte Vatar, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Hippolyte Vatar, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Hippolyte Vatar, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oberthur à 122 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 323 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 287 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 709 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 525 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Hippolyte Vatar
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Hippolyte Vatar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Hippolyte Vatar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Hippolyte Vatar, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hippolyte Vatar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hippolyte Vatar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Hippolyte Vatar dans son marché local
Prix du 23 Rue Hippolyte Vatar par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Vatar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 23 Rue Hippolyte Vatar se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Hippolyte Vatar par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Hippolyte Vatar se situe 27.54 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 77.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Hippolyte Vatar à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Hippolyte Vatar est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
