32 Rue Hoche, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 32 Rue Hoche, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Hoche.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 89 mètres
- - Pontchaillou à 1158 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 263 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 410 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Hoche, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 32 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 32 Rue Hoche se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Hoche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Hoche se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Rennes et 92.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
