45 Rue Honoré de Balzac, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 5 489 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°43 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 45 Rue Honoré de Balzac, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Les Mottais.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 146 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 488 mètres
- - Collège privé Assomption à 485 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 610 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Honoré de Balzac, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 45 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 848 €/m². Avec un prix moyen de 5 489 €/m², le 45 Rue Honoré de Balzac se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Honoré de Balzac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Honoré de Balzac se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 151.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
