13 Rue Jacques Cassard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jacques Cassard, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jacques Cassard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1177 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 121 mètres
- - Pontchaillou à 550 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 395 mètres
- - Collège Echange à 141 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jacques Cassard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jacques Cassard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jacques Cassard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jacques Cassard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jacques Cassard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jacques Cassard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jacques Cassard dans son marché local
Prix du 13 Rue Jacques Cassard par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cassard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 13 Rue Jacques Cassard se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jacques Cassard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jacques Cassard se situe 34.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 87.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jacques Cassard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jacques Cassard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
