16 Rue Jacques Cassard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jacques Cassard, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jacques Cassard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 153 mètres
- - Pontchaillou à 518 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 426 mètres
- - Collège Echange à 167 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 211 mètres
Ventes au 16 Rue Jacques Cassard
Les 2 ventes au 16 Rue Jacques Cassard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jacques Cassard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jacques Cassard, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jacques Cassard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jacques Cassard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jacques Cassard dans son marché local
Prix du 16 Rue Jacques Cassard par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cassard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 16 Rue Jacques Cassard se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jacques Cassard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jacques Cassard se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jacques Cassard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jacques Cassard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
