2 Rue Jacques Gabriel, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 939 €

de 4 219 € à 5 297 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue Jacques Gabriel, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°4 et de 6.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Jacques Gabriel, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 43 logements - 1 local - 72 parkings - 453 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte fortifiée à 298 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Bretagne à 160 mètres
- Pontchaillou à 1189 mètres
- Métro Colombier - ligne b à 476 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 741 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 65 mètres
- Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 741 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1022 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 399 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 154 mètres

Ventes au 2 Rue Jacques Gabriel

Les 4 ventes au 2 Rue Jacques Gabriel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 juillet 2023

465 000 €(5 190 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.59 m²

2 Rue Jacques Gabriel, 35200 Rennes

1 septembre 2023

190 000 €(5 429 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²

2 Rue Jacques Gabriel, 35200 Rennes

20 avril 2023

257 000 €(5 468 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

2 Rue Jacques Gabriel, 35200 Rennes

30 décembre 2019

200 000 €(3 571 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56 m²

2 Rue Jacques Gabriel, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Jacques Gabriel(5 001€)

3 Rue Jacques Gabriel(5 280€)

5 Rue Jacques Gabriel(5 301€)

6 Rue Jacques Gabriel(4 400€)

8 Rue Jacques Gabriel(4 329€)

9 Rue Jacques Gabriel(5 829€)

15 Quai de la Prévalaye(4 990€)

5 Quai Saint-Cyr(5 846€)

Prix du 2 Rue Jacques Gabriel dans son marché local

Prix du 2 Rue Jacques Gabriel par rapport à la voie

Sur Rue Jacques Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 2 Rue Jacques Gabriel se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jacques Gabriel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Gabriel se situe 31.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.