9 Rue Jacques Gabriel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jacques Gabriel, affiche un prix moyen de 5 798 €/m², supérieur de 32.25 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jacques Gabriel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 22 parkings - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bretagne à 193 mètres
- - Rennes à 1129 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 770 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 43 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 770 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 980 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 94 mètres
Ventes au 9 Rue Jacques Gabriel
Les 2 ventes au 9 Rue Jacques Gabriel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jacques Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jacques Gabriel, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jacques Gabriel dans son marché local
Prix du 9 Rue Jacques Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 5 798 €/m², le 9 Rue Jacques Gabriel se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jacques Gabriel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jacques Gabriel se situe 52.3 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 111.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jacques Gabriel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jacques Gabriel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
