3 Rue Jean Boucher, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Boucher, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Boucher, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Haut Quineleu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtillon à 80 mètres
- - Rennes à 575 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1015 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 137 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 415 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 477 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Boucher
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Boucher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Boucher, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Boucher dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Jean Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 3 Rue Jean Boucher se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Boucher par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Boucher se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Boucher à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Boucher est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
