4 Rue Jean Boucher, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Boucher, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°3 et du 9.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Boucher, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Haut Quineleu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtillon à 59 mètres
- - Rennes à 596 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 997 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 141 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 433 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Boucher, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Boucher dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Jean Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 4 Rue Jean Boucher se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Boucher par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Boucher se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Boucher à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Boucher est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
