7 Rue Jean Brulelou dit Brito, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Brulelou dit Brito, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Brulelou dit Brito, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Longs Champs Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 65 parkings - 1366 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0288 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0289 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 168 mètres
- - Métro Atalante - ligne b à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 628 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 275 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Brulelou dit Brito
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Brulelou dit Brito au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Brulelou dit Brito
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Brulelou dit Brito, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Brulelou dit Brito
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Brulelou dit Brito complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Brulelou dit Brito dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Brulelou dit Brito par rapport à la voie
Sur Rue Jean Brulelou dit Brito, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 7 Rue Jean Brulelou dit Brito se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Brulelou dit Brito par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Brulelou dit Brito se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Brulelou dit Brito à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Brulelou dit Brito est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
