22 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Guéhenno, affiche un prix moyen de 5 435 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 27 parkings - 411 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes à 152 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 193 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 502 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 208 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Guéhenno
Une vente a été recensée au 22 Rue Jean Guéhenno. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Guéhenno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Guéhenno, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Guéhenno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Guéhenno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Guéhenno dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Guéhenno par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guéhenno, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 5 435 €/m², le 22 Rue Jean Guéhenno se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Guéhenno par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Guéhenno se situe 42.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 98.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Guéhenno à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Guéhenno est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
