33 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 33 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 117 logements - 14 locaux - 115 parkings - 2448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-en-Saint-Mélaine à 219 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 120 mètres
- - Pontchaillou à 1279 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 153 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 457 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 220 mètres
Ventes au 33 Rue Jean Guéhenno
Les 5 ventes au 33 Rue Jean Guéhenno constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean Guéhenno dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean Guéhenno par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guéhenno, le prix moyen des appartements s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 33 Rue Jean Guéhenno se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean Guéhenno par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jean Guéhenno se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 33 Rue Jean Guéhenno
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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