85 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Jean Guéhenno, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°87 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
À propos du 85 Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 22 parkings - 721 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry - Fac De Droit à 38 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 398 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 617 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 122 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Jean Guéhenno
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Jean Guéhenno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Jean Guéhenno dans son marché local
Prix du 85 Rue Jean Guéhenno par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guéhenno, le prix moyen des appartements s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 85 Rue Jean Guéhenno se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Jean Guéhenno par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Jean Guéhenno se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
