12 Rue Jean Jaffrès, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Jaffrès, affiche un prix moyen de 3 116 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Jaffrès, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Garel à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 1165 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 847 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Jaffrès
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Jaffrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Jaffrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Jaffrès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Jaffrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Jaffrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Jaffrès dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Jaffrès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaffrès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 12 Rue Jean Jaffrès se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Jaffrès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Jaffrès se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Jaffrès à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Jaffrès est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
