16 Rue Jean-Louis Bertrand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean-Louis Bertrand, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean-Louis Bertrand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Pontchaillou.
1 niveau - 1795 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Labbé à 337 mètres
- - Pontchaillou à 828 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 690 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 776 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 836 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean-Louis Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean-Louis Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Louis Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Louis Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean-Louis Bertrand dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean-Louis Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Louis Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 16 Rue Jean-Louis Bertrand se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean-Louis Bertrand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean-Louis Bertrand se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean-Louis Bertrand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean-Louis Bertrand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
