1 Rue Jean Milon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Milon, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Milon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 1 local - 2 parkings - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 189 mètres
- - Rennes à 449 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 583 mètres
- - Collège Emile Zola à 367 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 315 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Milon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Milon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Milon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Milon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Milon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Milon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Milon dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Milon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Milon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 1 Rue Jean Milon se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Milon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Milon se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Milon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Milon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
